戸建てでも「修繕積立金」

前回は、中古住宅の事例を紹介しました。今回は、リフォームに関するお話をしたいと思います。
マンションでは「修繕積立金」という制度があります。建物が劣化した場合に備えて蓄えておくわけですが、戸建ての家についても、同じことが言えると思います。長年住んでいれば、不満に感じることが多くなったり、家族構成が変化したために不便が生じたり、また、屋根や外壁は劣化していきます。新築で建てた場合に、これからかかる費用として、そういったことを考える方はあまりいらっしゃらないと思うのですが、実はこういったことはとても重要で、あらかじめ費用としても蓄えておくことがとても重要です。毎日暮らす家なわけですから、その家に対する不便や不満の積み重ねは大きいですよね。学資保険などと同じで、リフォームについても計画を立て、積み立てておくのは重要です。

家を育てていく文化

欧米と日本とで異なる文化のひとつに、家に対する考え方があると思います。日本では比較的短いスパンで建替えてしまいますが、欧米ではリフォームしながら長く住むことが当たり前になっています。もちろん、材質や環境の違いもありますが、日本ではあまり自宅の外壁にペンキを塗ったり、そういった手入れをする方が少ないように思います。自分の暮らす家についてもう一度見直し、快適な生活のために、家族とともに育てていければいいですね。セルコホームは、新築からリフォームまで、気軽に相談できる存在でありたいと願っています。もし、住まいについてお困りのことがあれば、お気軽にお問い合わせください。

築10年、中古住宅の点検を行いました

今回は、リフォームではないのですが中古住宅に関する事例をご紹介します。
私の妻の友人から相談がありまして、仙台に引っ越すことになり、住宅を探しているとのことでした。その後、結局、築10年の中古住宅を購入することになったようなのですが、築10年ということもあり、家の状態などが不安だということでした。
セルコホームでは、住宅の無料点検を行っており、今回は事前のヒアリングを元に、総勢４名で２時間弱に渡り、ポイントとなる箇所の点検を行いました。特に、シロアリの被害や屋根・外壁の劣化、それに加え、床下などの見えない箇所での劣化も含め、点検させていただきました。
無料点検の結果は、報告書としてレポートにまとめ、ご説明しました。
結果ですが、シロアリに関しては目立った被害はなかったものの、今後のことも考え、防蟻処理を行うようご提案しました。屋根・外壁は、劣化や損傷が目立ちましたので、こちらも修繕案をご提案しました。
このように、セルコホームでは住宅の無料点検から修繕案のご提案まで行っております。特に見えない部分での劣化など、一度ご自宅を見直してみてはいかがでしょうか？
次回の記事では、住宅やリフォームに関するお話を、続けさせていただきたいと思います。

今回は事例紹介ではなく、最近のリフォームについてお話したいと思います。

キーワードは「エコ」

よくマスコミでも耳にするように、最近は「エコ」ブームです。リフォームでもその流れは変わりません。お客さまにお話しする際も、「エコ」というキーワードがあるだけで反応が変わってきますね。みなさまもご存知の「太陽光発電」や「エコキュート」などような、オール電化・スポット電化リフォームをされるお客さまも多くいらっしゃいます。
みなさまのご家庭では、まだガス給湯器をお使いのお客さまもいらっしゃると思います。一般的なガス給湯器は、だいたい10年くらいから買い替えを検討されるケースが多いですね。最近ですと、ガス給湯器自体をやめて、エコキュートに変えてしまうという事例が多くあります。お客さまからは光熱費が半分になったといったような声もいただいております。
ほかに、太陽光発電についても、補助金や売電制度（各家庭で発電した電気を電力会社）が確立した影響もあってか、検討されるお客さまが非常に多いです。特に今が設置するのにもっともよいタイミングと言われていますので、５年後10年後を見越して、検討されてみてはいかがでしょうか？

外壁リフォーム

日本人は、あまり自分の住む家の面倒を見ないと言われます。欧米では自分の家をDIYでカスタマイズしていき、日々変化させていくもののようです。
家の外壁に関してもその通りで、やはり新築当時から何十年もそのまま住まれている…というケースは多いようですね。セルコホームでは、外壁リフォームのお手伝いも行っております。外壁リフォームは、思った以上に変化が見えますので、お客さまにもやってよかったと満足いただくケースが非常に多いです。一度、いつも見ているわが家をじっくりご覧になられてはいかがでしょうか？

今回は、私、小室が携わった事例をご紹介します。ご紹介する事例は、戸建て物件の全面リフォームです。

娘さんの結婚を機に

お客さまがお住まいのおうちは、築20年。当時、建売で購入されたものだということです。その後、お子さんたちも成長をし、生活スタイルも変化していくうちに、購入後10年経過したぐらいから、徐々に不便な点も大きくなっていったそうです。そして築20年経ち、娘さんが結婚されるのを機に、自宅で立派に結納ができるようにと、リフォームを決意されました。

新築？リフォーム？

お客さまは始め、リフォームだけではなく新築も検討されていたそうです。私がリフォームのご提案をしていく中で、引っ越しなどの重労働がなく、住みながらできるという安心感も得られる、セルコホームでのリフォームを決めてくださいました。当社のリフォームでは、施工時に仮住まいできる物件を提供するサービスも行っていますが、もちろん、住みながらのリフォームも行っています。今回の事例のように、引っ越しの手間、短期間であっても住み慣れない場所に移動する煩わしさなどを考え、住みながらのリフォームを選択されるお客さまも多くいらっしゃいます。また、作業員と細かなところも打ち合わせしながら経過を見ていけるという安心感も重要なポイントです。特に図面だけの打ち合わせを行っていく中で見えなかった点なども、すぐに発見できますので、安心して作業をお任せいただけます。
今回のリフォームは全面改装ということで、外装も内装も一新されました。お客さまにも仕上がりにご満足いただけたようです。また、今回は娘さんのご結婚に合わせてということもあり、工期についても心配されていましたが、実際には2ヶ月に収めることができました。
今回のような事例はまだほかにございます。ご相談はお気軽にお寄せください。

今回ご紹介する事例は、輸入アイテムを取り入れたオープンキッチンリフォームの事例です。

きっかけはセルコホームのお客様

今回のお客様は、たまたま弊社のほかのお客様がリフォームされたキッチンをご覧になり、それをとても気に入ってくださり、それと同じようにわが家もリフォームしてほしい、というご要望がきっかけでお手伝いさせていただくことになりました。

輸入アイテム・リフォーム

お客様は、輸入アイテムにとても通じてらっしゃる方で、リフォームの際のご要望にも、輸入アイテムのリクエストをたくさんいただきました。今回のリフォームはキッチンのリフォームだったのですが、お客様の要望をお聞きしながら、弊社としても生活を快適に過ごすための最新の設備をご提案しながら、何度もやり取りを重ねてのリフォームとなりました。弊社からのご提案としては、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機などをお勧めしました。食器洗い乾燥機は、設置した場合、キッチンを広くとることになるので、間口が狭くなってしまいます。そういったデメリットがあったとしても、奥様の家事の負担を考え、提案させていただきました。そうした中でも、IHクッキングヒーターであれば、よく使われる時間帯と電気料金との関係、食器洗い乾燥機であれば、対応している食器の大きさなど、お客様から逆にご指摘いただく部分もあり、勉強させられる事例でもありました。


結果的には満足いただき、お客様とはいい関係を構築することができました。リフォームはお客様の生活全般に関して、きめ細かな配慮が必要な提案作業になります。これからもご満足いただくご提案、リフォームができるよう、努めて参ります。
リフォームに関するお問い合わせは、お気軽にご連絡ください。日中電話できない、というお忙しい方にも、お問い合わせフォームからご相談いただけます。お問合せ、お待ちしております。

今回ご紹介する事例は、戸建て住宅の全面リフォーム事例です。

建て替えとリフォームとの検討

お客さまは、当初リフォームをなさる予定はなく、当社のイベントに来られました。お話をお伺いすると、現在お住まいのおうちは築25年で、設備が古くなっていたり、ちょっとした段差が気になってきたりと、建て替えを検討してみようかしらというところでした。ただ、築25年で建て替えはもったいない、ということで、全面リフォームをご提案いたしました。
25年前というと、浴室はタイル張り、洗濯機は二層式が前提、浴室・トイレへは段差で下に落ちる、というふうに、生活様式がまったく変わっています。今回は最新の設備をご提案し、ご夫婦が快適に過ごされるよう配慮いたしました。結果、勧められてリフォームしてよかったと、満足行く仕上がりだったようです。

リフォーム時の仮住まい

今回のリフォームで、もうひとつポイントがあります。それは、リフォーム時の仮住まいの提供です。通常、リフォームですと、生活しながらの施工となります。しかし、たとえばキッチンや浴室が長く使えないという状況の場合、セルコホームが管理している物件を仮住まいとして提供することが可能です。今回は工期が１ヶ月以上かかる見込みでしたので、仮住まいの場所を提供させていただきました。住みながらのリフォームは、工期が長くなればなるほど、ストレスになってしまいます。仮住まいは、引っ越しの負担はあるものの、それを差し引いてもメリットがある場合もございます。これまで、大掛かりなリフォームで4例ほど、そういった実例がありました。こうしたサービスを提供できるのも、セルコホームの大きな強みだと言えると思います。ちょっとした住まいのお悩みのご相談から、こうした大掛かりなリフォームのご相談まで、お気軽にお問い合わせください。

今回から新しいブログの企画が始まります。これまでセルコホームが行ってきたリフォーム事例を、その担当者に紹介してもらうという、「リフォーム実例インタビュー」です。第１回目は、安部がご紹介いたします。

「マンションの結露がひどくて」というお悩みから

今回ご紹介する事例は、中古マンションのスケルトンリフォームの事例です。
お客さまは、弊社がINAXさんと共同で企画・開催したリフォームイベントに来ていただいたお客さまでした。お話をお聞きしたところ「結露がひどい」ということで悩まれていましたので、全室換気を中心に検討していったところ、どうせならということでスケルトンリフォームしましょうということになりました。

スケルトンリフォームとは、躯体だけを残した全面リフォームで、共用部分や給排水などを除いて、かなり自由にリフォームできるものになります。
今回のお客さまの場合、換気だけでなく、水周りもすべてリフォームしまして、ナチュラルなテイストで落ち着きのある居住空間に仕上がったと思います。リフォーム後の定期点検でお話を伺ったところ、結露は全くなくなったそうで、非常に満足していただけました。また、同じマンションの方々にも、今回のリフォームの体験談をお話されているとのことでした。
　

スケルトンリフォームのよさ

スケルトンリフォームは、全面的な改装になりますので、自由な間取りを実現できます。マンションでは同じような間取りが多い中、家族構成にあわせた間取りを実現できますし、マンションでよく問題になる収納スペースも、必要なだけ確保することも可能です。また、部分的なリフォームでは生活しながら行う場合も多く、慎重に工事を行う必要があるのですが、スケルトンリフォームの場合には短期間で一気に仕上げることができるのもメリットと言えるでしょう。

セルコホームでは、これまで数々のマンション・スケルトンリフォームを手がけてきました。コストを抑えて中古マンションを購入し、自由な住まい作りを実現されているお客さまも多くいらっしゃいます。興味のある方、ご連絡ください。