手軽に出来る住まいのプチ・リフォーム　３月２日（火）放送分


「快適！リフォーム・マイホーム」

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３月になりました。
この季節、進入学や転勤あるいは就職などで
新しい生活が始まる方が多いと思います。

今月は｢(新生活のスタート前に)手軽にできる住まいのプチリフォーム｣のアドバイスです。

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●フローリング

家の中でも大きな面積を占めるフローリングのお話です。
毎日の生活の中で気をつけていても
フローリングに傷をつけてしまうことがあるんですが
自分でも簡単に修正できる方法があるんです。

フローリングに物を落としたりして
へこみが出来たなんてことありますよね
へこみを直すのに私たちリフォーム業界では床用クレヨンの補修材を使用します。

ホームセンターなどで販売しているフローリングの補修材の一つで
窪みに傷ついた上からなぞるようにして修理していく方法があります。

奥様にも簡単に出来ますので一度試していただければと思います。

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フローリングといえば、番組スタッフがフローリングの一部が水滴の跡のように変色していて
拭いても拭いても取れないと言っていました。

最近、スーパーやご家庭の出入り口に、アルコール消毒液を置いて
インフルエンザ対策をしているところが多いですよね。
その消毒液などが床に付着して変色してしまうケースがあるんですが
これは濡れた消毒液などが、フローリングに使っているワックスに反応して
白くなってしまっているので、水拭きしても取れません。
こういうケースにはホームセンターで市販されている固形状の中性クリーナーを使用します。


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●プチリフォームのじゅうたん編

部屋の模様替えをした時に、じゅうたんの上に本棚などの思い家具を置いていたところの毛足が倒れて戻らない時

スチームアイロンでじゅうたんの１０㎝程上からあて
ブラシで毛羽立たせると良いですよ。最後に乾いたタオルで水を拭き取るのをお忘れなく。

ペタンとなったセーターを復活させるアノ要領です。

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●じゅうたんに穴があいてしまったという場合

タバコの灰が落ちて、穴が開いたなんてケースがありますよね。
そんな時にはまず、ブラシで絨毯を擦って、絨毯の毛を集めておきます。
次に穴があいた部分が固くなっていると思いますので
穴の周りを少し削り落し、穴に木工用ボンドを少し入れて、集めておいた絨毯の毛を穴の中に埋めるように補修していきます。

最後に乾いたら毛足を整えるようにカットすれば、キレイに仕上がります。

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今日ご紹介したプチリフォーム
やっぱり専門の方に頼みたい
不安のある方は是非ご一報下さい。

またそういう機会にプロの目で一度お家の点検をしてもらうのもいいかもしれません。

お子さんも一緒に、是非ご家族のみなさんでやってみてはいかがでしょうか
家族のコミュニケーションも取れますし
なにより家に対する愛着が増すと思います。
家族でプチリフォームをして、気持ちよく新生活をはじめたいですね。
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リフォームについて
すぐにでも聞きたいという事がある方は

セルコホームライフサービス部
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０１２０－３０４－２１１までお問い合わせ下さい。

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次回は２０１０年３月１６日の放送です。

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お風呂について　２月１６日（火）放送分


「快適！リフォーム・マイホーム」

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●青葉区の佐藤さんからの質問

壁、床ともタイル張りの古いお風呂ですが何か良いリフォームはありますか？

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同じ様な質問を頂くことが最近多くなってきています。
地震でタイルにヒビ割れができたり、年数が経つ事での変色
そしてカビなどが主な原因であると思います。

お風呂のカビには苦労しますね。

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●お風呂のリフォームについて

①現状の床や壁のタイルの上に特殊なフィルムやシート、化粧板を取り付けてリフレッシュするやり方です。

騒音や廃材の問題もあまりでませんし、工期は２日程度、費用は１坪２０万～３０万位でできます。
ただヒビ割れ等で補修が必要な場合もあります。施工手順が変わりますので、事前に調査する必要があります。

期間も短く、費用も抑えられていいですね。



②二つ目は現状の床、壁、天井をはがしオールユニットバスに交換する方法です。
タイル仕上げのお風呂もユニットバスのお風呂の様に生まれ変わります。
タイルを割って解体するので大きな音やほこりなど大掛かりな工事になります。
工期は５日程度。費用はメーカーや仕様で内容に違いもありますが
１坪タイプで６０万程度。
解体中にシロアリ被害が見つかったなどのケースもあるので予備費を見ておくと安心です。
こちらは気密性や断熱性もアップします。

多少、費用もかかり大掛かりにはなりますが、その分メリットも多いですよね。
これはじっくり検討が必要です。

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家族会議を開いて、皆で快適なお風呂についてご検討頂けるといいと思います。

そうですね。毎日入るお風呂が、綺麗で快適だと１日の疲れも吹っ飛びますよね。

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●他にアドバイス

現状の水道管や排水管をこの機会に一度点検することをお勧めいたします。
お風呂は綺麗になったのに、水道管から水が漏れたなんて事が起こらないように
またお風呂の状況、広さによって、金額や工事期間も変わってきますので
リフォーム業者の方に事前調査をして頂くことをおすすめします。

せっかくですから事前調査をしっかりやって
納得のいく快適なお風呂を実現していただきたいですね。

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浴室のリフォームについて
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薪ストーブについて　２月２日（火）放送分


「快適！リフォーム・マイホーム」
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●泉区の４０代男性　齋藤さんからの質問

築８年の家に住んでいます。
今度薪ストーブを購入しようかと考えています。
部屋につけるとなると煙突など付帯品の事も考えないといけませんが
購入の際のアドバイスはありませんか？

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●薪ストーブと暖炉は違う

薪ストーブはいわゆるダルマストーブの形で
室内に置いて使う密閉型のものです。

暖炉は
逆に開放型で棚状の飾りつけがあって、壁にはめ込み型のものです。

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●薪ストーブを取り付けるにあたって

色々と注意点がございます。
タイプにもよりますが、薪ストーブは大きいものだと２００kg以上ありますし
ストーブを設置する台も必要ですが
それを合わせると３００kg～４００kg程の重さになりますので
床の補強が必要になるかと思います。


また
煙突を屋根出しにするか、壁だしにするか、屋根の形状や材質
壁の材料によって補強や施工方法が変わりますし
煙が逆流することもありますので積雪や近隣に高い建物がある場合には
風の流れや方向をきちんとチェックする必要があります。

事前にチェックしておかないと
煙が家の中に入ってきたなんてことにもなりますからね。

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●費用は？

薪ストーブ本体、煙突、ストーブをを設置する炉や施工費なども含めると
１７０万～２３０万くらいになると思います。
金額からちょっとという方はペレットストーブといって薪ストーブと
同様なイメージで価格はお安くというものもあります。
但し建物の構造も薪ストーブも各種色々なタイプがございますので
専門の方にご相談いただきながら良く比較検討していただければと思います。

専門の方に相談しながら進めていくのが安心ですね。

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●他にアドバイス

取り付け後のアドバイスになりますが
まず煙突の掃除についてはしっかり行って下さい。
ススやタールなどが付いていると煙突の異常加熱につながりますので。

また薪は良く乾燥したブナやナラと使って頂いて
松などはタールの付着の原因になるので使わない方が良いですね。

最後になりますが
炎を見ながら一家団欒のひと時を過ごすのは
映画のワンシーンの用で憧れますし、きっと家族の絆が強まると思いますよ。

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薪ストーブについて
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次回は２０１０年２月１６日の放送です。

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「快適！リフォーム・マイホーム」

１月１９日(火)放送分
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●青葉区の大場さんからの質問

前回に引続きマンションのご質問ですね。
「マンションに１部屋だけ和室があります。子どもが大きくなり、
使い勝手がわるくなりました。洋室やフローリングに替えたいと思うのですが･･･」

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●２つの提案

①
１つ目はシンプルに
和室の畳をフローリングにして、和室を洋室に模様替えする方法です。

お子さんの勉強部屋や寝室にする場合など、この方法がよさそうですね。

リフォーム料金は６帖から８帖くらいですと
使用する材料によりますが２５万円ほどで
工事期間は４～５日ほどです。

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②
２つ目ですが
マンションの間取りは、一般的にリビングルームに隣接して
和室があるケースが多いですよね。

リフォームの方法には、リビングと和室の間にある敷居と仕切り壁を取り払って
ワンフロアーのバリアフリーに直すという方法もあります。

そうするとリビングがぐんと広くなりますね。

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●写真を見ながら・・・

和室をリビングにつなげたリフォームの実例写真です。

リビングがとても広いですね
素敵なリビングになってますね
お子さんはリビングで勉強されても良いですよね。

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●実際にリフォーム費用はどのくらいかかるんでしょうか？

和室、リビングルームの大きさにもよりますが
和室を６帖～８帖、リビングを１４～１５帖と想定した場合は
金額は６０万円ほどです。


●工事の期間

１週間程度です。

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今日お話しさせていただいた２つの方法の金額や期間はあくまでも目安です。
マンションの構造や、お部屋の状況、使用する材料によって
金額や工事期間も変わってきますので
リフォーム業者の方に事前調査をしていただくことをおすすめします。

子どもの成長や家族構成が変わると
マンションの使い勝手も変わってきます。
１部屋リフォームするだけでも、お部屋のイメージも変わりますし
快適にすごせそうですね。

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マンションのリフォームについて
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次回は２０１０年２月２日の放送です。

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フローリングの張替えについて　１月５日（火）放送分


「快適！リフォーム・マイホーム」

１月５日(火)放送分
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●太白区の佐藤さんからの質問

「分譲マンションにすんで１０年。リビングのフローリングにだいぶ傷がついてきました。
見た目にもちょっと･･･１部屋だけのフローリング交換は
どのくらいの費用・時間がかかるものでしょうか？」

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●フローリングリフォームに２つの提案

フローリングも年数がたつと傷ついたりツヤが無くなったりしますよね。

①重ね張り
　　今のフローリングの上に、新しいフローリングを重ねて張る方法です。

②完全な張替え
　　フローリングの完全な張替えです。


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●重ね張り

重ねて張るわけですから、その分0.6～1.5センチくらいの厚みがでます。
そのため、段差がついたり、ドアがフローリングにぶつかったりする可能性もあります。
事前にチェックが必要です。


工事期間は10～12畳くらいｎお部屋ですと、2･3日で完了します。
部屋の家具も寄せながら作業が出来ますよ。

工事費用は一般的に、１坪３万円、例えば６坪だと18万円位です。

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●完全な張替え

今あるフローリングをはずして新しいものを張る訳ですから
大掛かりな工事になります。

まず、部屋にある家具を全部よけなければなりません。
テレビとか、サイドボードとか･･･

別の部屋に一時的に移動したり、場合によっては
倉庫などに保管することもあると思います。

工事期間は１０～１２畳のお部屋で５～６日
工事費用は坪あたり６万円程度です。

そうすると最初の重ね張りの時間も費用も２倍、３倍かかりますね。
コストや日数はかかりますが、その分仕上げはきれいになりますよ。


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●フローリング工事の際の注意点

①工事内容を事前にマンションの管理組合に相談することです。
　
　※管理規約でフローリングの張替えに、消音効果のある素材を使うように
　　指導しているケースがある

②ご近所へのあいさつ、連絡です。

　※工事期間や作業の時間を明記してお知らせをしておくと
　　トラブルが無いと思います。管理人さんへの連絡もお忘れなく。

③リフォーム工事をする人が誰から見ても一目で分かるようにします。
　
　※見知らぬ人が出入りしていると
　　マンションの住人の方が心配しますよね。
　　業者だとわかるような腕章とか、名札をつけると安心だと思います。


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工事の際にはリフォーム業者の方と
しっかり打ち合わせすることが大事ですね。

ちなみに
フローリングを張り替える時に、一緒にクロス（壁紙）も張り替えると
イメージががらりと変わりますよ。

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次回は２０１０年１月１９日の放送です。

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大掃除で住まいの点検を！　12月１５日（火）放送分


「快適！リフォーム・マイホーム」

１2月１５日(火)放送分
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●年末の大掃除は住まい点検のチャンス

早いもので今年も残り２週間。
今日は簡単なチェックポイントをご紹介します。
今日はみなさんメモを取りながらお聞きくださいね。


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●毎日使う水回り

台所の下に、洗剤やビンなど、たくさん物をおいたままにしていませんか？

ゆかは排水溝かたの見ずが流れて変色したり、腐敗している場合がありますので
全部出して確認してみて下さい。

黒ずみの原因には、濡れた液体の成分が化学反応を起こしておきることもあるので
新聞紙を敷いたり対処していただくことをお勧めします。ただ腐食が進んでいるようであれば
早めに専門家に相談して下さい。

洗面化粧台も同じです。


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●ボイラーや給湯機

保温用のヒーターの電源は入っていますか？

夏場に電源を抜いたままになっていて
冬場に凍結した例もありますのでチェックしてみてください。
その際、保温材のテープが剥がれたり、断線していないかも確認してください。

また県北など、寒い地域にお住まいの方は
水道メーターのＢＯＸの中に保温材を入れておくのも凍結予防に効果的です。

テープや保温材はＤＩＹやホームセンターさんなどにも売っていますので
必要になった場合にはいってみてください。


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●窓まわり

窓の周りや外壁に水の浸透や腐食の鯨飲になるヒビが入ってないか確認してください。

ツメがギリギリ入る様な小さなヒビには
ＤＩＹで売っているコーキング剤などで処置を行い
それ以上大きい物は
すぐに専門家に相談下さい。

網戸のそうじは
洗った後、戸車にシリコン系の潤滑油をスプレーしておくことと
冬場使わないので、はずして物置などにしまっておくと長持ちします。


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●家の外回り

雨どいの掃除
普段は掃除する機会は多くないと思いますが
枯れ葉や木くずを取り除いたり、取り付け金物のぐらつきがないかも点検してください。

雨水マスや汚水マスの蓋をあけて
砂や石が無いかを見て下さい。
樹木の根がマスの中にまで伸びてつまったケースもありましたので。


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●年末の大掃除は住まいの点検のチャンスです

今年はぜひご主人さまが主役となって
ご家族みなさんで総点検してみてください。

お子さまにも物を大切にする気持ちが伝わって
ご家族のコミュニケーションがとれると思いますよ。

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「快適！リフォーム・マイホーム」

１2月１日(火)放送分
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「結露」のお話

うちでも窓ガラスに水滴がついていたり、流れ落ちたりするんですよね･･･
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結露とは
温かく湿った空気が冷やされて水滴になったもの。

温度差が大きい場所
リビングの窓やお風呂は結露しやすい。

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結露はそのままにしておくと
家にはもちろん、皆さんの健康にもよくないですよ。

窓の下にあるゴムパッキンが黒くなっているのを見た事ありませんか？
結露が原因でカビが生えてしまったものです。
水分が原因でダニが発生することもあります。

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結露を防ぐには一体どうしたらよいのでしょう？

一言でいうと、水蒸気の発生をなるべく減らし
発生した水蒸気は外に逃がす。湿気を少なくすること。

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換気扇をこまめに回す
窓を開けて空気の入れ替えをする

洗濯の室内干しも、部屋の湿度が高まりますので
日中の間はなるべく外に干すだけでも結露が出にくくなります。

石油ファンヒーターを外に煙突を出すタイプに変える。
除湿器を利用するのも効果的。

除湿器の代わりにエアコンの除湿機能を使うなんていうのも良いですね。

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それでも、なかなか結露は防ぎきれない場合がありますね
結露対策のリフォームの方法があります。

断熱性を高めること。
家の床下、壁、天井などの断熱材が欠損していないか調査したり
より性能の良い断熱材に替えることも結露対策に有効です。
光熱費の節約にもなりますよ。

窓ガラスを二重ガラス
あるいは内側に樹脂製サッシを取り付けるのも効果的。
こちらは防音対策にもなります。

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なるほど
結露対策のリフォームは
結露以外にも光熱費の節約や防音対策にもつながるんですね。

換気扇や洗濯物など自分たちで出来ることから始めて
断熱材など専門の方にお願いすることが必要ですね。

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本格的な結露対策は
専門的な知識を持った会社や
実績のある会社にご相談されることをお勧めします。

今は結露が一番発生する季節ですので
早めのご相談が宜しいですね。

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次回は１２月１5日（火）１１：１０頃～の放送

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「快適！リフォーム・マイホーム」

１１月１７日(火)放送分

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今日は「すきま風の対策」について
11月も後半に入り、寒さも増してきました。そこで気になるのがおうちのすきま風。
私も気になっていたんですよね。

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すきま風の原因として考えられること

①サッシを取り付けている木部が痩せ、風が入り込む
②エアコンや暖房器具の取り付け部分から風が入り込む
③住宅の基礎の管機構から風が入る、畳と敷居の間から風が入ってくる

すきま風というのは、わずかな隙間も見逃さず入ってくるんですね

④台所やオフロの換気扇から風が入ってくるということもあります。
　バタンバタンと音がしたことはありませんか？

⑤他にも、水周りの配管まわりのわずかな隙間から風が入り込むケースもあります。

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気になるすきま風、どんな対策をしたらよいのでしょうか？

配管まわりや木部とサッシの間にコーキングするのが一般です。
コーキングとは
サッシまわりや窓枠などに粘土（パテ）状の充填剤を入れて機密性を高めるのです。

窓枠などでよく見るグレー色のものですね。
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コーキングのほかにも、基礎の換気口を冬の間だけふさぐというのも効果的なんですよ。

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冬場に一番風が気になる所は
窓のところから風が入ってくるような気がします。


それはダウンドラフトDowndraft といって
寒い時期に、室内の温かい空気が
断熱性の低い窓ガラスに冷やされて、冷たい空気が床に流れる現象です。

すきま風とは異なります。

また逆に、アルミや鉄など、熱の伝導率が高い素材は
部屋の空気の暖かさを外に伝えたり、外気の冷たさを室内に伝えたりします。

風がはいっているわけではないのですが
温度の変化で寒さを感じることがあると思いますよ。

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冬場にアルミサッシを触るとちょっとヒヤッとするのはそういうことなんですね。

こういったすきま風以外の寒さを感じる時の対策は
カーテンを厚手のものに変えて、床につくくらい長くするとよいですよ。

また
樹脂でできた内窓を取り付けるという方法もあります。

一度専門の方に現状を確認していただくのが良いと思います。

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すきま風の対策
そして外からの冷たい空気を防ぐ対策

暖房費が節約できて、地球にも家計にもエコですね！
対策は本格的な冬の前に！

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次回は１２月１日（火）１１：１０頃～の放送


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１１月３日(火)放送分

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今日は「屋根や外壁の塗り替え」について
どういうことで塗り替えをされるのか気になっていたんですよね

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屋根や外壁の塗り替え目的は２つあります。

①建物の保護・・・雨・風・紫外線などから建物を守る
②美観を保つ・・・建物のお色直し。イメージアップ

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塗り替えの目安

建物の建っている環境（沿岸部・交通量の多い所）によっても異なります。
*柱など木の部分は３年ほど
*外壁は素材によって異なるが８～１０年
*屋根はセメント葺き７～８年、トタン葺き８年前後

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リフォームをする前に
自分でチェックするポイント

①外壁を触ると白い粉がつく
②外壁にヒビが入っている
③窓まわりのコーキング（粘土状のもの）が硬くなったりヒビが入っている

↓

どれかが当てはまる場合
*雨水の浸透
*雨水による木部の腐食などの可能性があります。

一度劣化すると良くなる事はありませんので、早めの点検が必要です。

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業者さんを選ぶポイントは？

*業者の実績と現物を実際に見てみる
*契約をせかさない業者であること
*保証書を発行して、きちんとアフターメンテナンスをしてくれること

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いざ！リフォームを！という時に忘れてはいけないこと

*ご近所へのあいさつ（工事中以外と音が出るので）
*塗料が近所の車などについたりしないように養生
*見積もり内容のチェック

業者さんが決まっても任せっぱなしではいけないのですね。

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次回は１１月１７日（火）１１：１０頃～の放送


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１０月２０日(火)放送分

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今日は「太陽光発電」
住宅用太陽光発電のリフォームいま話題ですよね

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・国の補助制度もあり、近年リフォーム件数が多い
・宮城県の補助制度は定員に達した
・自分で発電した電気は自宅で使うだけでなく、電力会社に売ることができます

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太陽光発電設置の前には３つのチェックが必要

１：構造
２：屋根の状況
３：立地

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１：構造

太陽光発電は見た目以上に重い
・一般的に発電量３kwh(１時間に3,000wの電気を最大値で発電出来る)当たり300ｋｇの荷重
・北側には設置しないのでバランスチェックが必要
・屋根の構造を調べる必要あり

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２：屋根の状況

・設置の前に屋根の痛み具合をチェックする必要がある
・300～400ｋｇの荷重に耐えられるか

(佐藤アナさん)それだけの重さがあるなら、発電機を載せる前に、まず屋根の修理をしなくてはなりませんね！

・一度載せてしまったら、屋根の補修がしずらくなる

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３：立地

・自宅の用途地域はどうなっているか
・「太陽光発電を取り付けたけれど、南側に大きな建物が出来て日陰になってしまった」なんて事が無いように、事前に調べておくことが必要

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１：構造
２：屋根の状況
３：立地
この３つは、建築に関する専門的な知識が必要ですので
まずは建ててもらった所や建築士のいるお店に相談されるのをお勧め致します。

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次回は１１月３日（火）１１：１０頃～の文化の日の放送


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